728x90 반응형 양도소득세 728x90 반응형 2 부동산경매, 낙찰금 이외의 모든 것! (부대비용) 부동산 경매에 있어서, 낙찰대금만 가지고 딱 집을 낙찰받을 수 있다고 생각하셨나요? 그쵸, 낙찰은 가능하지만 그 이외의 부대비용을 계산하지 않는다면 생각지도 못한 지출에 기대했던 예상 수익률이 어긋날 수 있습니다. 어떤 부동산 경매든, 얼만큼의 수익을 낼 건지 그리고 얼마만큼의 입찰금액을 적어 낼지, 계산하려고 할 때 부대비용은 얼마나 들어가는지 꼭 알아야합니다. 첫 번째는, 취득세 계산을 하여야 합니다. 예를들어 6억 이하 85제곱미터 이하인 경우에는 취득세 1%, 지방교육세 0.1% 합해서 1.1% 부과됩니다. 85제곱미터를 초과하는 경우에는 취득세 1%는 동일하지만 농어촌 특별세 0.2%, 지방교육세 0.1%를 더해 1.3%의 세율로 지급하게 됩니다. 본인이 취득하고자 하는 경매물건이 1억원이고 8.. 2021. 4. 10. 건폐율과 용적률 그리고 양도소득세 기초 부동산 용어 공부하기! 1. 건폐율 이란?? 대지면적에 대한 건축면적의 비율을 말한다. 말 그대로 땅의 면적에 비해 건물이 들어서있는 면적을 말한다. 그래서 건폐율이 높다고 하면 단위면적당 건물이 빽빽히 들어있는것이고 건폐율이 낮다고 하면 건물들 간격이 널찍널찍하다고 생각하면 되는것이다. 건폐율에 대해 기준이 있는데 도시지역, 관리지역, 농림지역, 지역환경보전지역 4가지로 나뉘어져있다. 농림지역과 자연환경보전지역은 똑같이 20% 이하로 규제가 되어있기 때문에 도시지역과 관리지역을 주로 보면 될 것 같다. 도시지역 중 상업지역을 살펴보면 건폐율이 엄청나다. 상가가 있는 곳에 건물들이 다닥다닥붙어있는것을 보면 알 수 있다. 또 주거지역도 보면 아파트들이 꽤나 가깝게 지어진 것을 볼 수 있는데 상가만큼은.. 2021. 3. 10. 이전 1 다음
