728x90 반응형 공부 728x90 반응형 15 10평 상가 철거 현장 이 상가는 동탄에 위치한 철거현장이다 이 전에 두부 가게로 사용을 했었다고 하는 10평짜리의 작은 상가이다 바닥의 데코타일과 모래 위 타일, 몰탈 등은 제거 전 사진을 찍지 못했다 또 중앙에 3미터가 넘는 가벽이 세워져 있었다 널찍한 돌멩이들이 몰탈의 폐기물들이다 이미 1톤차로 한번 비워낸 상태이다 외벽쪽에도 타일이 붙어있어서 함마드릴에 앞 주둥이 넓은 헤라같은걸 장착해서 드르륵 다 까버렸다 상가는 계약끝나고 퇴실? 할때 인테리어 원상복구를 해줘야한다는 조항이 있단다 뭐 주거공간들도 마찬가지지만 아무튼 벽에 붙은 타일본드들도 최대한 제거를 해 주었다 반대쪽 벽에도 타일이 시공되어있었는데 기존 가벽에 석고보드, 고마스, 타일본드까지 있기때문에 타일을 깨끗하게 떼내기란 쉽지 않았다 거의 다 깨지거나 석고랑 .. 2022. 5. 6. 오래된 주택 인테리어 기록 ep.4 전 편에 이어 오늘은 나머지 샤시들을 설치하는 날이다 우선 기존에 있던 샤시들을 빼내야하는데 그라인더로 샤시 하단 중앙부위를 직선으로 길을 내어주고 빠루로 밑에 부분에 쿡 찔러놓고 위로 제껴준다 폼이 많이 쏴져있거나 틈이 적은 경우에는 빠루가 힘 받는 위치까지 들어가기가 힘든데 이 때는 한개의 빠루를 더 가져와서 하나가 조금 제껴서 공간 만들어주면 나머지 빠루로 최대한 집어넣어 제끼고 또 처음빠루로 더 넣고 제껴주면서 조금씩 제껴주면 쉽게 샤시 중앙부위를 떼어낼 수 있다 지렛대의 원리 이용하기 하단부위의 샤시를 중앙부터 양 옆에까지 빠루를 조금씩 전진하면서 떼어내면 측면에 샤시들도 쉽게 빼낼 수 있다 갑자기 확 빠질 수도 있으니 항상 조심하고 작업해야 함 어떤 일용직 한 분이 샤시를 제거하시는 모습도 봤.. 2022. 5. 5. 오래된 주택 인테리어 기록 ep.3 방바닥 방통(미장)이 다 된 모습이다 흙손질을 해놔서 색이 조금 다르게 보이기때문에 방바닥이 고르지 않은것처럼 보이지만 실제로 방바닥 만져보면 매끈하고 수평도 꽤나 잘 맞은 상태이다 그 전 방바닥 철거해놓은 모습만 보다가 방통 친 모습 보니 꽤나 집 다워졌다 집주인이 보면 아직도 한참 공사판이겠지만.. 아무튼 몰탈은 총 203포대가 들어갔다 나머지 27포대는 창문자리 메꾸고 화장실 바닥 메꾸는 용도로 사용한다고 하신다 그리고 아침 일찍 방화문 자재와 샤시를 찾아왔다 방화문부터 얼른 설치해놔야 목공작업할때 장비를 현장에 안심하고 두고다닐 수 있기 때문이다 연장 잃어버리면 꽤나 난감할듯 하다 맞춰 온 방화문을 문틀에 사이즈를 재보고 맞지 않는 부위가 있으면 함마드릴과 망치, 다가네를 이용하여 어느정도 문 틀.. 2022. 5. 3. 오래된 주택 인테리어 기록 ep.2 방 구조를 변경해야하기때문에 상수도관, 하수도관, 오물관을 새로 쫙 깔았다 오물관은 7.5 하수도는 6.5로 깔았는데 오물관은 보통 10으로 깔지만 이 집은 아래층으로 내려가는 관리 7.5짜리라서 그렇게 맞춰 쓰는거란다 다음날은 몰탈로 방통을 쳐야하기때문에 물 호스를 하나 빼 놓은 모습이다. 관 깔기 전날 곰빵 아저씨들이 날라다 놓은 몰탈40kg 짜리 230포대, 시멘트 10포대 3층까지 올렸을 생각하니 내가 했더라면... 생각만 해도 아찔하다 일하면서 조금씩 날라보니 드는 요령이 확실히 있는 것 같다 화장실은 방수를 먼저 해야하기때문에 자갈을 다 빼놓았고 몰탈로 수평을 맞춰 고정만 시켜 놓은 상태이다. 또 미장할때는 방 전체에 짐이 있으면 안되기때문에 연장부터 잡다한것들까지 다 화장실로 집어넣음 상수도.. 2022. 5. 1. 오래된 주택 인테리어 기록 ep.1 요즘은 수원에 위치한 30년이 넘는 오래된 주택 인테리어 공사 현장에 출근하고 있다 우리 집은 아니고 어느 소비자분의 집인데 내가 일 하면서 느낀 점, 공부, 기록 등등의 목적으로 포스팅해보려고 한다 사진은 이미 어느정도 철거가 진행된 상태이다 집주인분의 말에 따르면 30년이 넘은 구옥이라고 하셨고 세를 주던 두 세대의 집을 하나의 집으로 합쳐 집주인분께서 거주하고 싶다 하셨다 현장은 3층이고 주택 밀집지역이다 세대를 나누는 벽을 여러개 허물고 바닥도 전체 보일러를 깔고 천장도 철거하고 내가 생각했을때에는 철거 폐기물 양이 상당했다.. 사장님은 대수롭지 않게 보셨지만 일일이 돌멩이 나르는데 무척 힘들었다 게다가 3층... 철거하다가 아래층 미용실에 거주하는 터줏대감 갱얼쥐 사교성이 무척 좋았음 엉덩이 부.. 2022. 4. 29. 부동산경매, 낙찰금 이외의 모든 것! (부대비용) 부동산 경매에 있어서, 낙찰대금만 가지고 딱 집을 낙찰받을 수 있다고 생각하셨나요? 그쵸, 낙찰은 가능하지만 그 이외의 부대비용을 계산하지 않는다면 생각지도 못한 지출에 기대했던 예상 수익률이 어긋날 수 있습니다. 어떤 부동산 경매든, 얼만큼의 수익을 낼 건지 그리고 얼마만큼의 입찰금액을 적어 낼지, 계산하려고 할 때 부대비용은 얼마나 들어가는지 꼭 알아야합니다. 첫 번째는, 취득세 계산을 하여야 합니다. 예를들어 6억 이하 85제곱미터 이하인 경우에는 취득세 1%, 지방교육세 0.1% 합해서 1.1% 부과됩니다. 85제곱미터를 초과하는 경우에는 취득세 1%는 동일하지만 농어촌 특별세 0.2%, 지방교육세 0.1%를 더해 1.3%의 세율로 지급하게 됩니다. 본인이 취득하고자 하는 경매물건이 1억원이고 8.. 2021. 4. 10. 이전 1 2 3 다음
