728x90 반응형 용적률 728x90 반응형 2 용도 지역의 생산관리지역, 자연녹지지역, 보전관리지역을 알아보자! 부동산 매매 시에, 도로 하나 차이일 뿐인데 땅 가격이 많이 차이 나는 경우를 보신 적 있으시죠? 또 주택의 연식, 규모, 상권 등 유사한 조건을 가진 토지의 가격차이는 왜 생기는걸까요? 이럴 땐 토지용도를 확인해야 할 필요가 있습니다. 동일 면적이라도 건폐율, 용적률의 차이가 발생되어 개발에 영향을 미칠 수가 있기 때문입니다. 용도 지역이란? 토지의 이용 및 건축물의 용도∙건폐율∙용적율∙높이 등의 제한함으로써 토지의 경제적∙효율적으로 이용하고 공공복리의 증진을 도모하기 위하여 서로 중복되지 아니하게 도시관리계획으로 결정하는 지역을 말한다. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률(국토계획법) 제6조는 국토를 토지의 이용실태 및 특성, 장래의 토지이용방향 등을 고려하여 ①도시지역 ② 관리지역 ③ 농림지역 ④ 자.. 2021. 4. 2. 건폐율과 용적률 그리고 양도소득세 기초 부동산 용어 공부하기! 1. 건폐율 이란?? 대지면적에 대한 건축면적의 비율을 말한다. 말 그대로 땅의 면적에 비해 건물이 들어서있는 면적을 말한다. 그래서 건폐율이 높다고 하면 단위면적당 건물이 빽빽히 들어있는것이고 건폐율이 낮다고 하면 건물들 간격이 널찍널찍하다고 생각하면 되는것이다. 건폐율에 대해 기준이 있는데 도시지역, 관리지역, 농림지역, 지역환경보전지역 4가지로 나뉘어져있다. 농림지역과 자연환경보전지역은 똑같이 20% 이하로 규제가 되어있기 때문에 도시지역과 관리지역을 주로 보면 될 것 같다. 도시지역 중 상업지역을 살펴보면 건폐율이 엄청나다. 상가가 있는 곳에 건물들이 다닥다닥붙어있는것을 보면 알 수 있다. 또 주거지역도 보면 아파트들이 꽤나 가깝게 지어진 것을 볼 수 있는데 상가만큼은.. 2021. 3. 10. 이전 1 다음
