중소기업청년전세자금대출 실행기 ep.1

현재 살고 있는 집은 버팀목 전세자금대출로 거주하고 있었는데

집 주인분께서 더 이상 계약 연장 의사가 없다고 하셔서.. 불가피하게 다른 집을 구하게 되었습니다.

내 집 없는 설움 흑흑......

내년에 타 지역에 나가서 공부해야 할 것도 있기도 하기때문에

겸사겸사 부동산 여러군데 전화하고 전세자금대출 가능한 집을 물색하였죠

제가 이사갈 곳이 상가들이 엄청 바글바글한 곳이라서 전세자금대출 가능한 집이 얼마 없더라구요

그리고 지목상 거주가 가능한 곳이라 하더라도

집주인 분들께서 건축물신고한 것보다 집을 더 나누어놓아서 불법건축물로 판단이 되기때문에

은행에서는 대출을 잘 안해주는경우가 다반수라고 하더라구요.

저는 다행히 운이 좋게! 등기부등본상 근저당도 없고 소유권도 너무나 깔끔하고

건물 통째로 대출없이 집주인분 본인 것이라고 하여.. ㅋㅋㅋ 저도 엄청 놀랐습니다

부동산 사장님도 이 건물주분께서는 앞으로 돈 떼먹을 일 없을거고 살고싶을때까지 살고 나가라고 하신다.

고 하여 서류 + 사장님 말씀대로 건물주분 평판 등등 안심이 가더라구요

(저도 건물주분의 정기를 이어받아 부자가 되고싶은 마음 한가득 크크)

그리고 제가 원하는 투룸 이상 + 초역세권 + 번화가 이기때문에 망설임없이 이 집을 찜뽕 했어요

다른 집들은 집 컨디션이 좋으면 역과는 너무 멀고.. 역과 가까우면 집 컨디션이 좋지 않았기때문에

그리고 매물도 많지 않았기때문에 더 계약해야겠다는 마음이 강하게들었어요.

제가 찜 하긴 했지만 계약금을 따로 걸어두지 않았기때문에 저같이 집을 구하는 다른 세입자들이 보러와서 바로 계약하자고.. 바로 계약금 송금하겠다고 해서 ㅠㅠ 초조해서 얼른 가계약금을 걸어두었습니다

그치만 바로 계약부터 하면 안되죠??!!

본인의 대출 가능 여부를 먼저 판단해야하는데

저 같은 경우에는 워낙 많이 알아보고, 이사 가기 전 전세집도 버팀목 전세자금대출로 살아본 경험이

있기때문에 이 집에 대한 대출이 나올 걸 어느정도 예상은 하고 있었어요.

그래도 본인의 직장과 집에 대한 정보를 끌어모아 은행에서 대출 상담을 먼저 받으시는걸 추천드립니다.

 

중소기업 청년 전세자금대출

중소기업을 다니거나 창업 청년들에게 연 1.2%의 아주 낮은 이자율로 최고 1억원 이내에서 임차보증금의 80%

이내를 대출해주는 제도. (일반 전세대출 시 약 3% 정도)

<대출대상>

-만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 (현역으로 병역의무 마친 경우 39세)

-무주택 세대주 혹은 예비 세대주

-중소기업 재직자

-연소득 3500만원, 자산 2억 8천만원 이하

 

<대출가능 주택> : 임차 전용면적 82㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔 포함)

<대출 한도> : 임차보증금의 80% 이내, 최고 1억원

<대출 기간> : 2년(2년 단위 4회 연장하여 최장 10년 가능)

<대출 금리> : 연 1.2%

<유의 사항> : 동일 세대 기준 1회만 이용 가능(보증금 증액에 따른 추가대출은 조건 충족 시 횟수 제한없이 가능)

 

이 중에 중소기업에 해당하는지 안하는지의 여부가 가장 중요할 것 같은데요

소속기업 규모 확인하기

http://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020604.jsp

주택도시기금

 

법인번호 조회  http://dart.fss.or.kr/

여기서 확인할 수 있습니다!

얼마 전까지만 해도 비영리기관은 중소기업에 해당하지 않았기 때문에 지원이 안된다고 알고들 계실텐데

다행히도 최근에는 비영리기관도 중소기업으로 인정받게 되어 해당 대출제도 이용이 가능하게 되었습니다!

제가 비영리기관에서 종사하며 대출 승인 받았으므로 팩트입니다 하하

 

그치만 은행마다 조금 차이는 있는 것 같아요.

저의 주거래 은행은 농협이라서 제가 이사할 집 근처에 농협은행으로 가서 대출 신청을 하려고 하였으나

잘 모른다는 답변을 받아서.. 우리은행이 취급을 많이 하기때문에 그쪽으로 가라고 하더라구요

뭐 본인들 실적에 잡히지 않아서 알아봐주려고 하지 않겠구나 생각은 했어요.. 흑

그래서 우리은행으로 갔는데 다행히도! 대출 상담해 주신 분께서 중소기업 청년 전세자금대출에 대해

잘 알고계셨어요. 그치만 비영리단체의 경우 좀 생소했기때문에 여기저기 전화좀 하셔서 확인하시더라구요.

 
제가 가져간 서류들입니다
1. 주민등록 등본/초본
2. 급여내역서
3. 건강보험자격득실확인서
4. 재직증명서
5. 고용보험 피보험자격이력내역서
6. 사업자등록증(고유번호증)
7. 위수탁계약서
8. 조례

다른 분들의 후기를 워낙 자세히 읽고
시간 날 때마다 은행이며 중소기업청이며
전화해서 제가 받을 수 있는 조건인지 물어보면서
철저히 준비를 했거든요 ㅎㅎㅎ

그래서 은행 간 날 필요한 서류를 쭉 훑어보시고
대출 아주 순조롭게 진행되었습니다

아직 대출실행일까지 조금 남기는 했지만

은행원도 무리 없이 대출 실행 될 거라하네요

인지세와 부대비용 한 11만원정도 빠져나갈 예정이기때문에 대출 실행일 전까지 통장에 입금시켜놔야한다하더라구요.

1억 전셋집에 8천만원 대출받아도
월 이자 8만원밖에 안나오는

중소기업 전세자금대출!

조건 해당되는데도 알아보지 않고
이용하지않고!

비싼 월세 살고있지는 않으십니까!!

많이 버는 것도 좋지만 지출을 최소화하는것도
중요할거라 생각됩니다.

우리 모두 부자되자구요 ^.^