728x90 반응형 부동산 728x90 반응형 5 용도 지역의 생산관리지역, 자연녹지지역, 보전관리지역을 알아보자! 부동산 매매 시에, 도로 하나 차이일 뿐인데 땅 가격이 많이 차이 나는 경우를 보신 적 있으시죠? 또 주택의 연식, 규모, 상권 등 유사한 조건을 가진 토지의 가격차이는 왜 생기는걸까요? 이럴 땐 토지용도를 확인해야 할 필요가 있습니다. 동일 면적이라도 건폐율, 용적률의 차이가 발생되어 개발에 영향을 미칠 수가 있기 때문입니다. 용도 지역이란? 토지의 이용 및 건축물의 용도∙건폐율∙용적율∙높이 등의 제한함으로써 토지의 경제적∙효율적으로 이용하고 공공복리의 증진을 도모하기 위하여 서로 중복되지 아니하게 도시관리계획으로 결정하는 지역을 말한다. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률(국토계획법) 제6조는 국토를 토지의 이용실태 및 특성, 장래의 토지이용방향 등을 고려하여 ①도시지역 ② 관리지역 ③ 농림지역 ④ 자.. 2021. 4. 2. 등기부등본 보는 법! 부동산을 계약하기 전에 반드시 확인해야 하는 것이 바로 등기부등본(前 등기사항전부증명서)입니다. 등기부등본에는 해당 부동산의 개요와 권리관계를 알 수 있습니다. 예를 들어, 전셋집을 구할 때 해당 물건에 근저당이 얼마나 설정되어 있는지 혹여 물건이 경매로 넘어갈 위험은 없는지 등을 계약 전에 반드시 확인해야 하는데 이럴 때 필요한 것이 바로 등기부등본입니다. 등기부등본을 처음 보는 분들은 등기부등본 상의 생소하고 난해한 용어 때문에 당황할 수도 있는데, 그런 분들을 위해 '등기부등본 보는 법'을 포스팅 해보겠습니다. 우선 등기부등본을 열람하려면? 부동산에서 한 부씩 주기도 하지만, 본인 스스로 집에서 또는 요즘은 모바일에서도 해당 부동산의 등기부등본을 발급받을 수 있으며 대법원 인터넷 등기소(www.ir.. 2021. 3. 19. 단독주택과 다가구주택, 다세대주택을 알아보아요 정부24를 통해 온라인 전입신고를 할 때 계약서에는 단독주택으로 명시해놨는데 호수를 표기하여야 하기때문에 어떻게 하는해야하는지 한참 찾아봤던 기억이 있어요!그냥 단독주택으로 전입신고했다가 혹시나 나중에 층, 호수 기입 못한것 때문에 법적 분쟁이 생겼을 때 권리구제 못받지는 않을까.. 노심초사했었거든요 ㅎㅎ 단독주택과 다가구주택은 호수표기안하고 지번까지만 받아도 주택임대차보호법이 적용되어 내 소중한 보증금 지킬 수 있다고하고, 다세대주택은 호수까지 꼭!! 표기하여야 된다고 하더라구요 그래서! 이번기회에 자세히 알아보기로 해요 1. 단독주택 - 일반적인 의미는 한 가족을 위해 주어진 독립된 주택을 의미하지만 법령상으로는 분양이나 구분소유가 안되는 주택을 의미한다고 봐야하고 법령상 3가지 (단독주택, 다가구주.. 2020. 7. 24. 드디어 중소기업 청년 전세자금대출 실행! 드디어 기다리고 기다리던 중소기업 청년 전세자금대출 실행이 되었어요 서류심사 등 모두 다 적격으로 확인되었지만 그래도.. 만에 하나 대출 당일날 대출실행이 안되면 어쩌지 하는 우려를 조금은 갖고 있었는데요 바로 오늘!대출이 실행되었습니다 ㅎㅎ 사실 아침에 일찍 눈이 떠지더라구요 오늘이 바로 그 날인데 언제쯤 실행이될지.. 긴장도 좀 되긴했어요 그래서 자면서 산발이 된 머리를 긁적이며 우리은행 계좌를 확인했습니다 인지세 등 부대비용 지출될 것을 대비해서 20만원정도 입금해두었거든요 대출 실행 당일 오전 6시 22분에 벌써 인출이 되었네요 ㅎㅎㅎ 빠릿빠릿합니다 그래서 마음 속으로 대출 실행이 확실시 되니까 대출 제부대비용 빠지는 거겠지? 하고 어느정도 안도감이 들었던거같아요그리고 9시 20분경 은행원분이 전.. 2020. 7. 11. 임대차계약서 작성의 모든 것! 저는 얼마 전 독립을 하게 되었어요. 집을 알아보러다니고 대출에 필요한 서류들을 확인하고 부동산중개인과 집주인과 만나서 얘기하고.. 첫 전세집이라 긴장되고 무슨 말인지 어려웠던건 사실이에요. 저처럼 부동산계약에 생소하신 분들을 위해 정리해보겠습니다. 우선 마음에 드는 집을 찾으면 임대차계약서라는걸 작성해야해요. 임대인과 임차인, 즉 집주인과 세입자(본인)에 계약사항을 명시해놓는 계약서인데요. 확인해야 할 내용들이 있습니다. 1. 내용 - 왼쪽 맨 위에 전세, 월세란에 표시하고 계약서 들어가는 주소, 번지, 동 호수, 구조나 면적이 제대로 들어갔는지 확인해야 됩니다. 이 내용은 건축물대장(등기부등본)을 통해서 확인할 수 있습니다. 2. 보증금 - 보증금이나 월세가 들어가는 곳은 위조나 변조를 할 수 있습니.. 2018. 9. 1. 이전 1 다음
