부동산 지목의 종류

부동산을 공부할때 꼭 알아두어야 할 지목에 대해서 알아보자!

 

 

우선 지목이란?

 

- 토지의 주된 목적과 용도에 따라 토지 종류를 구분하여 지적공부에 등록하는 것을

 

지목이라 한다.

 

쉽게 말해서 토지의 종류라고 생각하면 된다.

 

논, 밭, 산림 등등 종류에 이름을 붙인 것이다.

 

1910년 토지조사 당시 18개의 지목으로 시작해 현재는 28개의 지목으로 분류한다.

 

1. 전 : 물을 직접 대지 않는 토지를 말한다.

 

예를 들어 묘목, 관상수, 약초 등을 재배할 수 있고 흔히 밭이라고 생각하면 된다.

 

2. 답 : 물을 이용하여 미나리나 벼, 연 등을 가꾸는 토지를 말한다. 예를 들어 논이 있다.

 

3. 과수원 : 과수원이다. 사과나 귤 등 과실수를 재배할 수 있는 토지이다.

 

4. 목장용지 : 목장 용도로 쓰이는 토지이다. 돼지, 소 등 가축을 사육할 때 쓰이는 부지이다.

 

5. 임야 : 산림을 이루고 있는 대표적으로 황무지나 습지, 암석지, 수림지, 모래땅 등이 있다.

 

6. 광천지 : 지하에서 온수, 석유 등이 용출되는 부지

 

7. 염전 : 바닷물을 이용해 소금을 채취하는 부지

 

8. 대지 : 주거, 사무실 등 건축물이 있는 부지 및 토지

 

9. 공장용지 : 제조업을 하고 있는 공장, 의료시설 등 부지

 

10. 학교용지 : 학교, 체육장 등 부속시설 부지

 

11. 주차장 : 주차를 하기 위한 토지

 

12. 주유소용지 : 주유소로 사용되고 있는 토지

 

13. 창고용지 : 물건 등 보관을 목적으로 한 독립적 설치 시설물 부지

 

14. 도로 : 차량 운행에 필요한 설비나 도로법 등 관계법령에 의하여 도로로 개설되었거나,

고속도로 휴게소의 부지

 

15. 철도용지 : 철도부지

 

16. 제방 : 방조제, 방파제 등 부지

 

17. 하천 : 자연의 유수가 있거나 있을 것으로 예상되는 규모의 큰 부지

 

18. 구거 : 인공저긴 수로, 둑 등 소규모 수로 부지

 

19. 유지 : 물이 고이거나 배수가 잘되지 않는 부지. 대표적인 예로 댐이나 저수지가 있다.

 

20. 양어장 : 육상에 인공으로 조성된 시설물의 부지, 흔히 우리가 볼 수 있는 양식장이 있다.

 

21. 수도용지 : 수도 부지

 

22. 공원 : 편의 생활이나 정서생활을 위해 갖춘 시설의 토지

 

23. 체육용지 : 체육시설 부지

 

24. 유원지 : 종합적으로 시설물이 갖춰진 토지 및 부지이다. 대표적인 예로 수영장과 동물원 등이 있다.

 

25. 종교용지 : 종교용 시설 부지

 

26. 사적지 : 문화재로 지정된 토지

 

27. 묘지 : 유골이 매장된 토지

 

28. 잡종지 : 갈대밭, 비행장, 변전소, 송신소, 자동차 운전학원 등 부지 및 다른곳에 속하지 않는

토지는 잡종지로 분류한다.