728x90 반응형 분류 전체보기 728x90 반응형 397 주택 임대차보호법 소액임차인 최우선 변제란? 누군가는 자기의 소유로 집을 장만하고 다른 누군가는 타인의 소유의 집에서 전세 혹은 월세로 거주합니다. 더욱 여유가 있는 사람은 자기의 소유로 집을 구매하고 타인에게 빌려줍니다. 이 사람들을 임대인이라고 합니다. 반대로 집을 빌리는 사람을 임차인이라고 합니다. 아무래도 경제적 능력이 좋은 사람과 그렇지 못한 사람은 먹고 사는게 차이가 날 수 밖에 없기 때문에, 우리나라는 여력이 낮은 사람을 보호해 주기 위해서 여러가지 제도를 만들고 유지하고 있습니다. 제 3자에게 갖는 대항력과 우선변제권, 그리고 소액임차인 최우선 변제 보증금이 그 중 하나입니다. 대항력은 임대인의 집을 제3자에게 팔거나 경매에 넘어갔을 경우 임차인이 기존의 계약을 유지하면서 거주할 수 있게 해주는 것을 말합니다. 우선 변제권은 요건을 .. 2021. 3. 22. 부동산 경매에서 감정평가서, 현황조사서, 배당종기일을 알아보자! 부동산 경매에 입찰을 하려면 중점적으로 살펴보아야 할 것들이 있습니다. 감정평가서, 현황조사서, 배당종기일 이 3가지인데 단어가 생소하기때문에 어떤 뜻을 가지고 있고, 또 어떻게 살펴보아야 하는지 살펴보겠습니다. 1. 감정평가서란? 토지 및 건물 등 부동산을 평가하고 평가자의 감정 평가 내용을 작성한 문서입니다. 부동산 감정평가란 해당 부동산의 경제적인 가치를 평가하여 측정 금액을 표시하는 것을 말합니다. 이 제도는 부동산의 금액이나 임대료 등의 시세를 산정하기 위해 실시하는 작업으로, 감정평가사를 통해 판단하는 가치를 말합니다. 감정평가서에는 부동산 표시, 감정평가액, 선순위, 채권확보 방법 등의 항목으로 구성되어 있습니다. 부동산 감정 평가 결과 내용을 작성한 문서로 추후 문제가 발생하는 경우 증빙자.. 2021. 3. 21. 2021 3월 10일 입원 10일차 입원생활 중 작고 느린 보급형 테블릿과 블루투스 키보드로 열심히 포스팅을 하다가 맥북에어의 필요성을 느껴 온라인 배송으로 주문을 했다. 이미 에어팟은 중국에서 넘어오고 있고 곧 맥북에어도 출발할 것이지만, 오늘 아침에는 괜히 애플 교육할인 홈페이지에 들어가보고 싶더라.. 아니나 다를까? 가로수길 애플스토어에 9시 20분 경.. 스그, 실버, 골드 전부 다 입고되어있는 것 아닌가? 순간 엄청 고민함 ㅋㅋㅋ 이미 한대를 구매했지만.. 얼른 받고싶은데 한번 도전해봐?? 그 고민은 30분을 넘기지 않았다. 어느새 내 손은 카드번호를 입력하고 있었고 결제가 되자마자 애플에서 전화가 왔다. 읭?? 왜 전화가왔지?? 애플직원 ㅇㅇㅇ님이시죠? 나 네 그런데요? 애플직원 얼마전에 맥북에어 주문하셨는데 또 주문이 되어서요.. 2021. 3. 20. 등기부등본 보는 법! 부동산을 계약하기 전에 반드시 확인해야 하는 것이 바로 등기부등본(前 등기사항전부증명서)입니다. 등기부등본에는 해당 부동산의 개요와 권리관계를 알 수 있습니다. 예를 들어, 전셋집을 구할 때 해당 물건에 근저당이 얼마나 설정되어 있는지 혹여 물건이 경매로 넘어갈 위험은 없는지 등을 계약 전에 반드시 확인해야 하는데 이럴 때 필요한 것이 바로 등기부등본입니다. 등기부등본을 처음 보는 분들은 등기부등본 상의 생소하고 난해한 용어 때문에 당황할 수도 있는데, 그런 분들을 위해 '등기부등본 보는 법'을 포스팅 해보겠습니다. 우선 등기부등본을 열람하려면? 부동산에서 한 부씩 주기도 하지만, 본인 스스로 집에서 또는 요즘은 모바일에서도 해당 부동산의 등기부등본을 발급받을 수 있으며 대법원 인터넷 등기소(www.ir.. 2021. 3. 19. 부동산 지목의 종류 부동산을 공부할때 꼭 알아두어야 할 지목에 대해서 알아보자! 우선 지목이란? - 토지의 주된 목적과 용도에 따라 토지 종류를 구분하여 지적공부에 등록하는 것을 지목이라 한다. 쉽게 말해서 토지의 종류라고 생각하면 된다. 논, 밭, 산림 등등 종류에 이름을 붙인 것이다. 1910년 토지조사 당시 18개의 지목으로 시작해 현재는 28개의 지목으로 분류한다. 1. 전 : 물을 직접 대지 않는 토지를 말한다. 예를 들어 묘목, 관상수, 약초 등을 재배할 수 있고 흔히 밭이라고 생각하면 된다. 2. 답 : 물을 이용하여 미나리나 벼, 연 등을 가꾸는 토지를 말한다. 예를 들어 논이 있다. 3. 과수원 : 과수원이다. 사과나 귤 등 과실수를 재배할 수 있는 토지이다. 4. 목장용지 : 목장 용도로 쓰이는 토지이다... 2021. 3. 18. 맥묵에어 가로수길 픽업 후기 드디어 기다리고 기다리던 맥북을 손에 넣었다 ㅎㅎㅎㅎ 원래는 인터넷으로 주문하고 택배로 수령하는 것을 선택했었지만 오늘 아침 우연치 않게 들어간 애플 교육할인 스토어에 입고가 되었는지!! 내가 원하는 사양과 색상의 맥북 에어 13인치를 주문할 수 있었다. 약 30여 분간 고뇌와 번뇌속에.. 온라인 픽업을 하기로 했다. 그러니까 배송 + 픽업 두 가지를 하게 되어 2개의 맥북을 주문한 셈이다. 여러명의 사람들의 후기를 보고 용기를 얻었다 ㅎㅎㅎ 잠실역에서 신사역까지 가고 또 10여분 간 걸은 후에 도착한 애플스토어 시큐리티 요원분들께 온라인 픽업 어디로 가야되냐고 묻고 이동하는데 이미 매장 입장하려는 손님들의 줄이 무척 길었다. 오전 11시 30분 정도였는데 약 20명 정도 있었던듯? 온라인 픽업 하는 사.. 2021. 3. 17. 이전 1 ··· 27 28 29 30 31 32 33 ··· 67 다음
